大沥第4盘！时代中国9.88亿夺太平地块！楼面价8876元/平
近期降价动作频繁的时代中国出手买地了。
今早，时代中国以总价98837万买下大沥太平逾4万平商住地，扣除配建幼儿园、社区用房等，计算楼面价为8876元/㎡（不计建安成本）。
截至目前，时代中国已经布局大沥的商住项目主要有：时代水岸、时代糖果、时代中国奇槎项目、时代中国太平项目。
时代中国参与地块前期整理
其实，在此之前，时代中国已经参与了该地块的土地整理。
功夫君查询历史资料获悉，地块前期整理项目竞得人为西藏博鼎企业管理有限公司，享有三旧用地出让溢价奖励比例：40%。
从天眼查获悉，该公司由香港时代投资有限公司100%持有股权。
厂房变身商住用地
周边一手1.35万起
地块前身为太平万欣纸厂、陆盈压铸厂等厂房，现状已平整，西侧靠近佛山大道、东侧邻近国华新都项目，附近有太平市场、许海中学、北海公园等配套，距离大沥城区还有一段距离。
▲地块位置图
不过，由于处于工业区地段，地块周边目前还是有不少五金厂、机械厂等厂房，居住环境亟待提升。
截至目前，地块周边仅国华新都一盘在售，毛坯售价1.35万/㎡起。附近还建有绿地香颂公馆、万科金域华庭等二手盘。
8337元/㎡起拍
封顶价17.76亿
地块出让面积为43518㎡，起拍92837万，封顶177613万，扣除配建幼儿园和社区用房，计算起拍楼面价为8337元/㎡。
▲地块基本指标
其以“限地价+竞租赁住房建筑面积”方式出让，租赁房上限面积为11万㎡。
宗地分为A、B两区，容积率分为为3.0和2.5，限高均为51米。按要求，竞得人要配建一所6班幼儿园，建面不小于2430平。此外，还要负责一处绿地及三条道路的建设。
沥西定位综合服务区
规划5/8/10号线设站
今年7月，佛山国规局曾发布沥西片区发展规划【点击查看】，今日出让地块也在其中。
规划显示，该片区定位综合服务区+产业升级示范区，北部将以居住和配套服务功能为主，南部规划以现代加工制造业为主，以现代服务业为辅。
片区将新增6宗宅地，总面积为13.84万㎡，除其中一宗容积率为3.0之外，其余均为2.5.
值得一提的是，未来佛山地铁5/8/10号线及一条有轨电车将途经该片区，规划共设站点6个。此外，还将新增小学、九年一贯制学校各一所。
延伸阅读：
大沥今年卖出四宗商住地
时代中国、美的置业布局
9月12日：佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司以9442.72万元竞得大沥黄岐黄海路西侧一宗蚊型地块，楼面价1.5万/㎡。
8月24日：美的置业以底价94826万竞得大沥镇水头广佛路江夏立交东地段地块，楼面价1.19万/㎡。
6月14日：时代中国以总价19.22亿竞得大沥奇槎逾4万㎡商住地，楼面价1.46万/㎡。
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